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3月31日，美的置業（03990.HK）發布2025年度業績公告。公告顯示，在完成重大資產重組、徹底剝離房地產開發業務后的首個完整運營年度，公司聚焦“開發服務、物管服務、資產運營、房地產科技”四大業務板塊，營業收入與核心利潤均實現穩健增長。

財務數據顯示，2025年，美的置業持續經營業務實現營業收入41.49億元，同比增長11.4%；毛利額13.65億元，同比增長2.5%，毛利率為32.9%。歸母凈利潤5.59億元，同比增長16.9%；歸母核心凈利潤6.01億元，同比增長19.3%。每股基本盈利為0.39元。

分業務看，作為重組后新增的板塊，開發服務在2025年首個完整年度表現突出，實現收入9.58億元，同比增長227.1%，主要來自承接控股股東項目全周期服務及第三方外拓。

物管服務作為核心盈利支柱，收入達19.04億元，同比增長3.5%，主要得益于在管面積的穩步增長。截至報告期末，物管合約面積達9964萬平方米，在管面積8632萬平方米。

資產運營業務收入為8.35億元。2025年，公司通過委托管理、品牌輸出等模式，新增8個輕資產運營項目，涵蓋廣州南沙萬頃沙綜合體、順北·睿創智造園等標桿項目。

房地產科技業務收入為4.52億元。公司以“造好房子”為核心目標，依托“房地產+科技制造”產業基因優勢，聚焦設計科技、智能家居等領域，構建REMAC+產業生態，構建以智能單品為核心的全場景智能解決方案，賦能居住空間智能化升級。

公告回顧，公司于2024年10月完成重大資產重組，剝離了原有房地產開發業務。2025年，公司戰略定位轉向聚焦房地產全價值鏈高附加值領域，以“優質持有型資產為根基，輕資產運營能力為支撐”構建核心競爭力。

董事會建議派付截至2025年12月31日止年度的末期股息每股0.19港元。連同已于2025年12月派付的中期股息每股0.15港元，全年股息合計為每股0.34港元，派息比例提升至73%。

公司在公告中展望，當前房地產行業正從“增量開發”向“存量運營”深化轉型，“好房子”理念成為核心導向。未來，集團將依托控股股東支持與自身專業能力，持續聚焦輕資產業務，以產品、服務、運營三大能力為支撐，強化核心競爭力，并在行業轉型中把握機遇，推動高質量穩健發展。

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