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近日，中源家居股份有限公司（以下簡稱“中源家居”）發布一則出租公告，再次引發市場對家居行業“資產盤活熱”的關注。根據公告，公司全資子公司浙江澤川家具擬將安吉縣塘浦工業園區3號廠房的2至4層對外出租，租賃面積達12080.32平方米，含稅租金總額258.91萬元，租期從2026年3月1日延續至2028年6月22日。

公告同時披露，以連續12個月累計口徑核算，2025年9月至2026年2月，中源家居及其全資子公司已累計完成多宗對外租賃交易，涉及租賃金額合計944.42萬元。這些交易的承租方均為安吉本地企業，租賃標的覆蓋廠房、宿舍樓等多種經營性資產，中源家居稱“有利于盤活公司閑置資產，提高資產的運營效率；確保在未來一段時間內獲得穩定的租金收入，對公司未來財務狀況將產生一定的積極影響。”

租賃動作頻繁的背后，是中源家居持續承壓的業績表現。2025年前三季度，中源家居營業收入11.25億元，同比減少0.05%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損1744.38萬元；根據2025年度業績預告，中源家居預計實現歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損2450萬元到3600萬元，虧損進一步加劇。業績預虧公告指出，宏觀經濟環境復雜波動、關稅政策頻繁調整導致出口成本攀升，傳統外貿訂單收縮，而跨境電商業務的投入尚未形成足夠利潤支撐，公司利潤端持續承壓。

記者注意到，中源家居的動作并非個例，近期家居行業已掀起一波廠房出租熱潮。今年2月，金牌家居擬將“金牌西部物聯網智造基地募投項目（一期項目）”部分場地對外出租給上下游供應鏈服務商。該項目總投資額超10億元，募集資金投入7.7億元，截至2026年1月資金投資進度已達91.71%并完成結項。金牌家居稱，“以市場化方式盤活存量資產、減少場地閑置，有利于提升募投項目場地的資源配置效率及資產收益率。”

更早前2025年11月，歐派家居公告稱，公司擬將“歐派家居智能制造（武漢）項目”部分閑置場地對外出租，武漢歐派分別與荊門建成、達偉興、佳佳塑料簽訂《物業租賃合同》，出租廠房面積共1.38萬平方米，對外租賃期限為12個月。荊門建成、達偉興、佳佳塑料承租面積分別為6500平方米、3300平方米、4000平方米，租金總額分別為80.08萬元、25.34萬元、34.56萬元。

金牌家居、歐派家居同樣面臨著經營的巨大壓力。2025年前三季度，金牌家居營業收入約23.68億元，同比減少2.01%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約6471.14萬元，同比減少45.87%；歐派家居實現營業總收入132.14億元，同比下降4.79%；歸屬于上市公司股東的凈利潤18.32億元，同比下降9.77%。2025年度業績預告顯示，金牌家居預計2025年年度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤2000萬元到2800萬元，同比減少85.95%到89.96%。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，在當前房地產行業調整的背景下，家居行業受到一定拖累，部分家居類廠房出現閑置，這些廠房也納入了存量房產項目盤活的范圍。家具行業，特別是粵港澳等區域，廠房存量較大，對外出租符合這些地區對廠房優化利用的一貫邏輯和習慣。市場下行期間，通過出租能夠提升租金收益，緩解市場壓力。目前，一些廠房還被賦予了新的用途，例如用于拍攝短劇、微短劇等，但租賃本身也伴隨著風險，如出租過程中的市場壓力及潛在問題。總體而言，廠房業主仍傾向于以出租為主要盤活方式。

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